Strumenti per vendere casa
Per ogni lavoro o opera da realizzare servono gli strumenti giusti, provate a pensare ad un meccanico che deve sostituirti la pompa dell’olio con una penna o ad un dentista che ti deve toglie una carie con una martello pneumatico… magari qualcosa fanno ma in più tempo e non so con che risultati…
Anche per vendere casa c’è bisogno di avere gli attrezzi giusti… ce ne possono essere parecchi e possono essere usati in molteplici modi
Oggi condivido con te 3 strumenti fondamentali per vendere casa oggi:
1° strumento.
Documentazione a posto
Prima di fare qualsiasi cosa bisogna assicurarsi che sia tutto pronto per la vendita, l’immobile deve essere pronto per andare dal notaio domani, urbanisticamente e catastalmente tutte le certificazioni a posto e devo avere tutte le informazioni da dare al potenziale acquirente, tecniche e di vicinato, bisogna essere sul pezzo e poter rispondere in maniera completa ad un interessato, l’incertezza della documentazione e l’attesa spaventa e fa scappare spesso potenziali acquirenti che preferiscono andare su qualcosa di più “sicuro”, non sottovalutare questo aspetto, e ovviamente la raccolta della documentazione ti permette di effettuare una valutazione immobiliare più precisa e quindi di uscire ad un prezzo congruo di mercato.
2° strumento.
Presenza on line
Si il cartello può portarti qualche contatto, qualche curioso ma per vendere devi esserci e oggi se non sei on line non ci sei… I portali immobiliari sono importanti e, anche se non avrai la stessa visibilità di un annuncio di un’agenzia è bene che tu abbia il tuo annuncio e che sia presente almeno in due dei più usati 4 portali immobiliari, attenzione però non basta avere l’annuncio e bene che tu ci sia anche sui social network, ormai parte integrante della vita quotidiana delle persone.
3° strumento.
Immagine
Non basta essere presente on line.
Bisogna che tu faccia attenzione a COME sei presente on line, infatti per non perderti tra le centinaia di annunci e offerte presenti nel web è importantissimo l’immagine che dai della tua casa in vendita.
Fai molta attenzione alle foto e all’ordine, assicurati che si vedano bene gli spazi , valorizza gli ambienti,
io utilizzo solo fotografi specializzati per la realizzazione delle foto, e utilizzo sempre un’ Home Stager professionista che valorizzi ogni ambiente perché sono convito (e i risultati mi danno ragione) che l’immagine fà la differenza, ti permette di catturare l’attenzione e di non far perdere il tuo immobile nel mare delle offerte digitali e di trovare l’acquirente in tempi brevi,
e più lo fai innamorare prima di venire a vedere casa e meno fatica dovrai fare in fase di trattativa specialmente in questo momento storico. Anche un Tour Virtuale ed un video realizzato bene contribuiscono a creare un’immagine adeguata e ad aumentare il valore percepito di casa tua
l’immobile NON si vende da solo non basta piazzarlo su un portale e attendere…
Non aggiustare denti con i martelli pneumatici e coppe dell’olio con le penne, usa gli strumenti giusti per ottenere il giusto risultato